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中新社北京9月28日電 (記者 龐無忌)受熱點城市調(diào)控收緊等影響，2020年中國樓市“金九”未現(xiàn)。

貝殼研究院28日發(fā)布的三季度樓市系列報告顯示，2020年三季度中國66個受監(jiān)測城市新房市場合計成交面積同比增長1.1%，環(huán)比增長0.1%。成交量穩(wěn)中微升，并未出現(xiàn)明顯波動。

每年9月和10月是傳統(tǒng)樓市旺季，通常被稱為“金九銀十”。但今年9月并未帶動三季度新房成交數(shù)據(jù)快速上升。

自7月份以來，深圳、南京、杭州、成都等城市紛紛出臺調(diào)控升級政策，打擊炒房，預(yù)防“金九銀十”出現(xiàn)市場波動。28日唐山樓市調(diào)控升級，二套房貸款首付比例從40%提升至50%，同時提出加大土地供應(yīng)，提升限價住房用地比例等。隨著調(diào)控成效初顯，9月份新房市場交易保持平穩(wěn)。1-9月66城新房市場累計成交面積仍在下降區(qū)間，同比下滑8.8%。

二手房市場同樣趨穩(wěn)。三季度18個重點城市二手房市場交易高位微降。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，三季度重點18城二手住宅實際成交量環(huán)比下滑9%，但仍處在2019年以來的較高位。前三季度18城二手房市場累計成交量同比增長4%，年內(nèi)首次超過去年同期，疫情對重點城市二手房市場的沖擊已被填補。

從房價來看，三季度二手房價格仍以上漲為主，19城中，14城二手房價環(huán)比上漲。不過，隨著成交下行，重點城市均價上漲動力漸失，超七成城市房價漲幅收窄甚至轉(zhuǎn)跌。如前期熱點城市深圳三季度二手房價格漲幅環(huán)比收窄近3個百分點，月度二手房價格已止?jié)q走平。同期，深圳二手房交易量同比下降近50%，市場降溫明顯。北京二手房價格環(huán)比漲幅也由二季度的3.2%明顯收窄至0.7%。房價漲幅溫和，并逐步趨向平穩(wěn)。